2026香港裝修打拆價錢參考，詳解全屋、廚房、浴室及廁所清拆的費用、工期和注意事項。
2026 年香港裝修打拆價錢：300 呎以下全屋打拆約 $10,000-$18,000、廚房打拆約 $8,000-$25,000、浴室或廁所清拆約 $6,000-$15,000；局部廚廁工程一般需 1-2 天，全屋約 2-5 天。裝修清拆（俗稱「裝修打拆」或「打拆」）是裝修前拆走舊裝修的第一步，以下按項目說明價錢、拆除範圍、廢料清運及安全注意事項。
什麼是裝修清拆？
裝修清拆（裝修打拆）是指在進行裝修工程前，拆除現有的舊裝修、設備和固定裝置，為新裝修騰出空間。與全屋清拆不同，裝修清拆通常只需拆除需要改動的部分，保留仍可使用的設施。
常見的裝修打拆工作包括：
- 拆除舊廚櫃、浴室潔具
- 拆除牆身磁磚、地台磁磚
- 拆除假天花及燈槽
- 拆牆改間隔（非結構牆）
- 拆除舊木地板或地台覆蓋物
- 拆除舊電線槽、水管
- 剷除牆身油漆至底灰
裝修清拆 vs 清拆還原工程
很多業主會混淆裝修清拆和清拆還原工程，兩者的目的和標準完全不同：
| 比較項目 | 裝修清拆（裝修打拆） | 清拆還原工程 |
|---|---|---|
| 目的 | 為重新裝修做準備 | 恢復物業至原始狀態 |
| 拆除範圍 | 只拆需要改動的部分 | 拆除所有後加裝修 |
| 標準 | 拆至可重新施工即可 | 必須恢復至交樓狀態 |
| 費用 | 較低（部分拆除） | 較高（全面拆除+修補） |
| 常見場景 | 自住物業翻新 | 租約期滿退租 |
裝修打拆範圍
裝修打拆的範圍取決於裝修設計方案。以下是不同裝修程度對應的打拆範圍：
| 裝修程度 | 打拆範圍 | 適合情況 |
|---|---|---|
| 輕度翻新 | 剷漆、換地板、更換潔具 | 裝修狀態尚可，只需局部更新 |
| 中度翻新 | 拆廚房浴室、拆部分牆磚、改電位 | 廚廁需要重做，其他保留 |
| 大翻新 | 全屋打拆至清水房，改間隔 | 全屋重新設計，改動大 |
裝修清拆流程
專業的裝修清拆應按以下步驟進行：
- 確定設計方案 — 在開始打拆前，必須先確定裝修設計圖。沒有設計圖就開始打拆，可能會拆錯位置或拆多了。
- 保護不拆除的部分 — 用保護板覆蓋需要保留的地板、門窗和設備，防止打拆時被碎片損壞。
- 斷水斷電 — 在拆除涉及水管和電線的區域前，必須先關閉相關水掣和電掣，確保施工安全。
- 由上而下拆除 — 先拆天花、再拆牆身、最後拆地台。這是最安全和高效的順序。
- 拆牆 — 如需改間隔，先核對批准圖則並由合資格人士確認牆身性質；結構牆不得自行拆改，須按法定程序評估及取得所需批准。
- 清運廢料 — 將拆除的廢料分類裝袋，安排合法運往堆填區或回收場。
- 檢查及交接 — 打拆完成後檢查有無遺漏，確認所有需拆除的部分已清理乾淨，可以開始下一步裝修工程。
2026 裝修打拆價錢是多少？
2026 年香港裝修打拆價錢由局部清拆約 $3,000 起，全屋打拆約 $10,000-$35,000；實際費用按面積、拆除物料、樓層及泥頭車數量計算。以下是常見項目的參考價格：
| 打拆項目 | 費用 | 備註 |
|---|---|---|
| 全屋打拆（300呎以下） | $10,000 - $18,000 | 拆至清水房狀態 |
| 全屋打拆（300-700呎） | $15,000 - $35,000 | 拆至清水房狀態 |
| 廚房全拆 | $8,000 - $25,000 | 拆廚櫃、磁磚、天花、水電 |
| 浴室全拆 | $6,000 - $15,000 | 拆潔具、磁磚、防水層 |
| 拆牆（每面非結構牆） | $3,000 - $8,000 | 視乎牆體材質和厚度 |
| 拆地台磁磚 | $25 - $45/呎 | 含清運 |
| 拆假天花 | $10 - $25/呎 | 含燈槽拆除 |
| 剷牆（剷漆至底灰） | $8 - $15/呎 | 如有多層舊漆會較貴 |
| 拆木地板 | $10 - $20/呎 | 含底板拆除 |
| 廢料清運 | $3,000 - $8,000/車 | 視乎數量和距離 |
更詳細的各項清拆費用明細，請參閱我們的清拆工程價目表。
廚房打拆包括什麼？價錢多少？
廚房打拆價錢一般為 $8,000-$25,000，工期約 1-2 天，通常包括拆廚櫃、工作枱、牆地磚、假天花、電器及舊水電接駁。如涉及煤氣喉、石材工作枱、大量入牆喉管或需要額外泥頭車，報價會相應增加。
- 先拆除電器 — 抽油煙機、煮食爐、洗碗機等需先斷電拆除
- 關閉煤氣 — 如有煤氣爐，必須先聯絡煤氣公司截氣
- 保護去水位 — 拆除時用膠袋封住去水口，防止碎片堵塞
- 注意石棉 — 舊式廚房可能含石棉材料，需專業處理
浴室／廁所清拆包括什麼？價錢多少？
浴室或廁所清拆價錢一般為 $6,000-$15,000，工期約 1-2 天，通常包括拆潔具、浴缸或企缸、牆地磚、假天花及舊防水層。香港搜尋中的「浴室清拆」和「廁所清拆」通常指同一類工程；若只換潔具而保留磁磚及防水層，費用會較全拆重做低。
- 關閉水掣 — 拆除前必須關閉浴室獨立水掣
- 保護防水層 — 如果只拆磁磚不重做防水，要小心不要破壞底層防水
- 檢查排水管 — 拆除後檢查排水管有無破損或堵塞
- 注意樓下滲水 — 浴室打拆期間要通知樓下住戶，並做好臨時防水措施
拆牆注意事項
裝修拆牆是裝修清拆中風險最高的項目。以下是必須注意的事項：
- 分辨結構牆和非結構牆 — 牆厚或外觀不能可靠判斷是否承重；拆除前應查閱批准圖則，對有疑問的牆身先由建築專業人士評估。結構牆的改動須經認可人士及註冊結構工程師評估，取得屋宇署批准及同意後方可施工。
- 檢查牆內管線 — 拆牆前用探測器檢查牆內有無水管、電線或煤氣管。盲目拆牆可能導致水浸或觸電。
- 分清法定程序 — 拆卸單位內非結構牆一般屬豁免審批工程；新建或改動非結構牆如屬指定小型工程，可能須按小型工程制度通知屋宇署並由訂明人士施工。改開放式廚房還須核對防火要求。
- 通知管理處 — 拆牆工程噪音大，必須在管理處許可的時段內進行，並提前通知鄰居。
上述分類可參閱1823／屋宇署的單位間隔指引。若要拆舊牆後起新牆，請先看拆牆起牆價錢與分項報價；需要施工可了解清拆工程服務。
裝修清拆省錢貼士
- 確定設計再打拆 — 避免拆完又後悔，重新砌牆比拆牆更貴
- 能保留就保留 — 狀態良好的磁磚、木地板、假天花不一定要拆，翻新比重做便宜
- 統一安排 — 找同一間公司做裝修清拆和廢料清運，比分開找更划算
- 避開旺季 — 農曆新年前後是裝修旺季，打拆費用會上漲 10-20%
- 自行處理簡單項目 — 拆除窗簾、燈具、傢俬等簡單工作可以自己做，省下人工費
- 回收有價物料 — 舊銅水管、鋁窗框等金屬可以賣給回收商，抵銷部分費用
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常見問題
裝修打拆需要多長時間？
視乎單位面積和打拆範圍。300 呎以下的住宅全屋裝修打拆一般 2-3 天完成，500-700 呎約 3-5 天。只做廚房或浴室打拆通常 1-2 天。
裝修清拆和裝修打拆有分別嗎？
沒有分別。「裝修清拆」和「裝修打拆」是同一件事的不同叫法。「打拆」是行內俗稱，「清拆」是較正式的用語。兩者都是指裝修前拆除舊裝修的工序。
自己可以做裝修打拆嗎？
簡單的拆除工作（如拆傢俬、拆窗簾）可以自己做。但涉及拆牆、拆磁磚、拆水電管線等工作，建議聘請專業裝修清拆公司，因為：(1) 需要專業工具；(2) 有安全風險；(3) 廢料需合法處理。
裝修打拆後需要做什麼？
打拆完成後，下一步通常是：(1) 水電改位（如需要）；(2) 砌牆（如有新間隔）；(3) 防水工程（廚廁）；(4) 批盪及泥水工程。建議在打拆完成後讓裝修師傅到場確認，再開始下一步工序。
裝修清拆的廢料如何處理？
裝修打拆產生的建築廢料必須運往政府指定的堆填區或公眾填料接收設施。隨意棄置建築廢料屬違法行為，最高可罰款 $200,000 及監禁 6 個月。專業清拆公司會包辦廢料清運及合法處理。
廚房打拆價錢多少？
廚房打拆一般約 $8,000-$25,000，通常包括拆廚櫃、工作枱、牆地磚、假天花及舊水電接駁。石材枱面、煤氣喉改動或額外泥頭車會另行報價。
浴室或廁所清拆價錢多少？
浴室或廁所全拆一般約 $6,000-$15,000，包括潔具、浴缸或企缸、牆地磚、天花及防水層。只換潔具或局部拆磚的費用會較低。
裝修清拆價錢是否包括泥頭清運？
書面報價應列明包含的泥頭車數量、裝袋、公共地方保護及堆填區費用。若廢料超出預估、貨梯受限或需要樓梯搬運，通常會按車數或樓層另行收費。