曼海工程提供香港住宅與商業物業的清拆工程，涵蓋全屋及局部打拆、非結構間隔拆除、廚廁清拆與商舖還原。施工前先確認拆除及保留項目、搬運條件和管理處要求，再按現場情況提供分項書面報價。
服務查詢涵蓋港島、九龍、新界及離島；個別地點的交通、貨梯及清運安排，會在勘察時確認。涉及結構改動、僭建物或特殊廢物的項目，須先核對所需專業評估及法定程序。
預約清拆勘察，或先查看以下服務範圍及報價資料。
清拆工程包括哪些項目？
全屋及局部裝修清拆
按重新裝修或局部翻新的需要，拆除指定的舊裝修、假天花、地台飾面、廚櫃及固定裝置。全屋清拆與局部打拆的範圍不同，並非所有工程都要拆至清水房；可保留部分須先確認狀況及保護方法。
- 天花、燈槽及指定間隔拆除
- 舊磁磚、木地板與地台飾面拆除
- 保留門窗、設備與非施工區的保護安排
廚房與浴室打拆
常見項目包括廚櫃、鋅盤、潔具、牆地磚及指定管線附近的裝修拆除。拆除深度、防水層是否需要處理，以及哪些設備保留，須配合後續設計確認；水電與氣體停用由適用人士按現場情況處理。
項目比較請參閱廚房及浴室打拆範圍與費用，避免把只拆飾面的工程與全面重做直接比較。
非結構間隔牆拆除
拆牆前先核對批准圖則、牆身性質及管線，確認可拆範圍。不能只憑牆身厚度或外觀判斷是否承重。結構牆、樑柱或防火要求涉及的改動，須先由合資格建築專業人士評估，不按一般室內清拆直接施工。
拆舊牆不等於包含起新牆，兩者的材料、施工及收口應分項確認。詳見拆牆起牆價錢的分項報價與審批核對。
商舖、寫字樓及工廈清拆還原
按租約、原交樓狀況及業主書面要求，確認後加間隔、天花、地台、招牌、固定設備及管線的拆除或保留安排。還原不等於一律清走所有設施，收口及交吉標準亦須先核對。
先看商舖還原流程及租約核對；涉及特定設備時，可另對照餐廳還原設備清單或工廈交吉核對清單。
僭建物清拆與命令文件核對
先核對僭建位置、命令內容、指定期限及工程性質，再判斷所需專業評估、承建資格與文件。涉及天台、外牆或公用地方時，亦須先確認進場、高空與保護安排，不承諾所有項目都能按同一工期完成。
收到命令可依屋宇署清拆令及僭建物清拆清單準備照片和文件，再安排現場勘察。
廢料分類、搬運與清運安排
按物料種類及現場條件確認分類、裝袋、搬運路線、車次或計量方式，以及適合的認可接收設施。廢料運輸、棄置費及可提供的清運紀錄應列入報價；疑似石棉或化學廢物須先作專門評估，不能當一般泥頭棄置。
清拆工程如何報價？
清拆工程報價需按拆除範圍、物料、搬運條件及廢料量評估。現場勘察後，書面報價應列明拆除與保留項目、公共地方保護、清運安排及不包含項目，避免把不同施工範圍的報價直接比較。
影響清拆費用的因素
- 拆除範圍與物料：面積、飾面層數、牆身與地台材料、保留物保護。
- 搬運與清運：樓層、貨梯容量、樓梯搬運、裝卸位置與廢料量。
- 施工條件：管理處時段、所需專業處理、收口與交場要求。
預算比較可查看清拆工程價目表及分項報價；參考金額不等於固定報價，實際費用與包含項目以勘察後確認為準。
報價前需要提供哪些資料？
- 物業地址、面積、樓層及可用貨梯或搬運通道。
- 現場照片，標示要拆、要保留及特別需要保護的項目。
- 希望開工與交場日期，以及管理處施工及清運時段。
- 適用時提供租約還原要求、圖則或屋宇署命令。
書面報價應列明哪些項目？
逐項核對拆除、保護、搬運、清運、收口、工期、不包含項目，以及工程變更的確認方式。詳細核對可參考清拆報價檢查清單。
免費現場勘察：透過WhatsApp 傳送現場資料預約。可預約勘察時段為 10:00–18:00，日期、地點與具體時間須另行確認；這並非施工時間表。
清拆工程流程與工期如何安排？
由勘察、確認報價、開工準備，到拆除、清運及驗收，應先按項目條件安排時間表。施工日數取決於面積、物料、搬運限制及管理處時段；法定程序或專業評估所需時間應另行確認，不套用固定工期。
勘察與施工範圍確認
核對現場狀況、拆除及保留清單、圖則、搬運路線和後續工程需要。
報價確認與開工前準備
確認書面報價及時間表，按需要安排管理處手續、專業評估、管線停用和公共地方保護。
分區施工與廢料清運
按確認的施工方案拆除指定項目，配合保護、分類與清運；發現不明管線或疑似危險物料時，先暫停相關工序核對。
清潔、驗收與後續工程交接
完成拆除及清運後，按清單檢查遺漏、保留物及收口，確認現場可安全交接給後續施工。
程序細節請參閱香港清拆流程、工期與許可指南。
清拆前需要核對哪些安全及施工要求？
牆身、圖則與適用專業評估
拆牆及結構改動須按批准圖則和工程性質判斷適用程序；涉及結構牆、樑或柱，不得未經評估直接拆改。可參考屋宇署經 1823 發布的間隔改動說明；受規管工程應核對負責人士的註冊類別及適用範圍，並於屋宇署註冊專業人士或承建商名冊查核。
水電氣體、公共地方與保留物保護
涉及供水、電力或氣體設備，先由適用人士確認停用及安全安排。施工區、保留物、走廊與貨梯的保護，以及出入隔離方式，應在開工前確認。
管理處時段、噪音及廢料安排
各大廈施工、搬運及清運時段可能不同，須核對實際規定及適用噪音要求，不能以勘察預約時段代替施工許可。涉及高空、特殊廢物或額外專業程序的項目，先確認可行安排再開工。
更多核對項目見清拆安全注意事項。
曼海工程如何確認施工範圍與完工驗收？
勘察及報價時先約定施工與交場標準；具體照片、清運文件或其他交付紀錄的提供方式，亦應按項目書面確認。
拆除與保留清單確認
用照片或清單標明需拆項目、保留設施、施工邊界及收口要求，避免單靠「全拆」或「還原」兩字定義範圍。
工程變更與費用確認
如現場發現原範圍外的項目，先說明變更內容、費用與工期影響，再書面確認相關施工。簽署前可參閱清拆合約及追加費用核對指南。
完成照片、清運紀錄與交場核對
- 指定拆除項目是否完成，有沒有遺漏或誤拆。
- 保留物、公共地方及收口是否符合確認的範圍。
- 廢料是否清走，約定的清運紀錄及交場資料是否齊備。
- 仍需處理的問題、跟進方式及後續工程交接是否已確認。
清拆工程常見問題
局部清拆可以保留部分裝修或設備嗎？
可以按確認的範圍安排局部清拆。勘察時應列明要拆、要保留及需要保護的項目；若保留設備與待拆部分共用管線或固定結構，須先評估分隔及保護方法，不能只憑照片保證可以原狀保留。
開工前需要搬走傢俬及個人物品嗎？
應先清空施工區及搬運通道。局部工程若有傢俬留在非施工區，要先確認保護與搬移安排；如需一併清走舊傢俬，請在書面報價中另列搬運與棄置範圍。
清拆價錢大概多少？
清拆價錢取決於面積、拆除物料、保護工程、樓層與貨梯安排、廢料量及清運條件。價目表只供預算比較，實際金額及包含項目須以現場勘察後確認的分項書面報價為準。
清拆工程需要申請許可嗎？
須按工程範圍判斷。拆卸單位內非結構牆一般毋須事先取得屋宇署批准，但仍須符合適用規定及管理處要求；新建或改動間隔牆可能涉及小型工程程序。結構改動及僭建物須按圖則、命令和適用法定程序，先由合資格人士評估。
工程中發現額外項目，費用如何確認？
如發現暗藏管線、需要額外保護或其他不在原報價內的項目，應先記錄現場情況，說明變更範圍、費用及工期影響，取得客戶書面確認後再安排相關施工，不以口頭估算代替變更確認。
收到屋宇署清拆令，可以先安排勘察嗎？
可以先提供命令所指位置、指定期限、現場照片及相關圖則預約勘察。工程方案和所需專業文件須按命令及工程性質評估；能否在指定期限前完成，要按個案程序與施工條件確認，不能保證所有項目同樣工期。
廢料如何處理？
清拆廢料須按物料分類及搬運條件安排清運，送往適合的認可接收設施。報價時應確認車次或計量方式、搬運與棄置費用，以及可提供的清運紀錄；疑似石棉或化學廢物不可當作一般泥頭棄置。
清拆後何時可以交給裝修或水電工程？
拆除與清運完成後，先按項目清單驗收及確認現場安全，再交給後續工程。如發現滲水、管線損壞或其他需處理的問題，應先核對處理方式及責任範圍，避免未完成交接就開始新裝修。
清拆費用、流程與還原實務指南
- 清拆工程價目表 — 跨項目預算比較及報價核對。
- 裝修打拆、廚房及浴室清拆指南 — 裝修前的項目範圍與注意事項。
- 香港清拆流程、工期與許可指南 — 勘察至交場的程序資訊。
- 商舖還原流程及費用指南 — 租約還原及交吉核對。
- 裝修時的電力升級規劃 — 清拆與後續電力工程銜接。